Vous tombez sur une annonce, vous hésitez. Notre IA la décortique, croise les vrais prix du quartier, repère les pièges et vous sort un dossier complet pour décider, négocier et convaincre votre banque.
Chercher un bien, lire entre les lignes d'une annonce, deviner ce que cachent les "charges à prévoir" ou les photos trop bien cadrées… c'est épuisant. MonIAimmo est là pour vous tenir la main à chaque étape.
Bonne nouvelle : vous n'avez plus à faire ça seul.
MonIAimmo vous accompagne de la première annonce à la signature, avec l'œil d'un expert et la patience d'un pote qui veut vraiment vous aider.
Pas besoin d'être expert. Vous collez, l'IA fait le boulot, vous repartez avec un vrai avis.
Le texte d'une annonce SeLoger, LeBonCoin, PAP ou Bien'ici. Vous précisez votre projet : pour y vivre, louer, ou rénover et revendre.
Elle croise l'annonce avec les vrais prix de vente du quartier (notaires), les écoles, les commerces, les transports. Elle traque les contradictions et les pièges.
Score sur 100, sous-scores détaillés, red flags, marge de négociation chiffrée et messages prêts à envoyer au vendeur. Téléchargeable en PDF pour votre banque.
Fini les rapports incompréhensibles. Notre IA vous donne une note sur 100 et un verdict direct, comme un pote qui s'y connaît.
Prix réels du voisinage, écoles, commerces, transports, dynamisme économique. On croise les données publiques officielles pour vous donner le contexte complet du bien.
Notre IA lit entre les lignes. Elle repère les contradictions du vendeur, les infos critiques manquantes et les vrais risques techniques que vous auriez pu manquer.
Pas juste un avis : un vrai plan d'action. Marge de négociation chiffrée, arguments factuels et messages prêts à envoyer au vendeur.
On ne note pas un investissement locatif comme un achat de résidence principale. Choisissez votre projet, l'analyse s'adapte.
L'analyse met l'accent sur le cadre de vie, le confort, les écoles, les commerces et le quartier.
Mode investisseur : loyer estimé, rentabilité brute et nette, cashflow, fiscalité, tension locative.
Coût des travaux estimé, prix potentiel après rénovation, marge brute après revente.
On vient de lancer la plateforme. Cet espace est réservé à vos retours — soyez parmi les premiers à le remplir.
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Pour les acheteurs qui veulent toutes les cartes en main
Nous utilisons exclusivement des sources publiques officielles : la base DVF des notaires pour les prix de vente réels, l'INSEE pour les données socio-économiques, l'Annuaire de l'Éducation Nationale pour les écoles, OpenStreetMap pour les commerces et services, et transport.data.gouv.fr pour les transports. Toutes ces données sont fiables et vérifiables.
Non, et ce n'est pas le but. MonIAimmo est un outil d'aide à la décision qui vous donne en 30 secondes ce qu'un expert ferait en plusieurs heures : croiser des dizaines de sources, repérer les pièges, calculer une marge de négociation, contextualiser le bien dans son quartier. Pour la décision finale et la signature, rien ne remplace l'avis d'un professionnel.
Avant chaque analyse, vous choisissez votre projet : résidence principale, investissement locatif ou achat-revente. L'IA recalibre alors complètement ses critères, ses calculs et son verdict pour correspondre à ce que vous cherchez vraiment. Un bien noté 85/100 pour un investisseur peut n'avoir que 60/100 pour un primo-accédant.
Oui, c'est même fait pour ça. Le PDF reprend l'ensemble de l'analyse de manière professionnelle : score, sous-scores, données du quartier, contradictions identifiées, marge de négociation justifiée. Vos interlocuteurs financiers y trouvent un dossier sérieux qui appuie votre demande de prêt.
Oui. Nous ne conservons aucune donnée personnelle sans votre accord, les annonces analysées ne sont pas stockées au-delà de votre session si vous n'avez pas de compte, et nous respectons strictement le RGPD. Notre politique de confidentialité détaille tout cela.
Non, pas pour démarrer. On lance la plateforme avec un plan Freemium qui permet de créer un compte gratuit et de faire jusqu'à 3 analyses par jour. Le plan Premium à 14,99€/mois débloque les analyses illimitées, le détail complet, l'export PDF et les notifications.
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